國家統(tǒng)計局9日發(fā)布的數(shù)據顯示，今年1至8月全國房地產開發(fā)投資同比名義增長15.6%，增速比1至7月提高0.2個百分點；8月份房地產開發(fā)景氣指數(shù)為94.64，比7月提高0.07點。值得注意的是，這是房地產投資增速等指標年內首次回升。

　　統(tǒng)計局數(shù)據顯示，1至8月份，全國房地產開發(fā)投資43688億元，同比名義增長15.6%，增速比1至7月份提高0.2個百分點。

　　除此以外，房地產其他數(shù)據同樣全面提升或跌幅收窄。房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積方面，1至8月，開工511657萬平方米，同比增長15.6%，增速比1至7月份提高0.3個百分點；其中，住宅施工面積383558萬平方米，增長13.1%。房屋新開工面積122940萬平方米，下降6.8%，降幅比1至7月份縮小3個百分點?！?span lang="EN-US">

　　銷售面積降幅也首現(xiàn)收窄，1至8月份，商品房銷售面積57415萬平方米，同比下降4.1%，降幅比1至7月份縮小2.5個百分點；商品房銷售額34011億元，增長2.2%，1至7月份為下降0.5%?！?span lang="EN-US">

　　投資增速回升，也表明企業(yè)投資熱情加大。的確，隨著交易額上漲，交易量下降縮窄，使企業(yè)回款增多，房企加大投資力度。以房企拿地為例，1至8月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積23624萬平方米，同比下降16.2%，降幅比1至7月份縮小8.1個百分點；土地成交價款4800億元，下降7.6%，降幅縮小9.3個百分點。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，作為房地產行業(yè)重要指標的全國房地產開發(fā)投資增速、國房景氣指數(shù)，在8月首次出現(xiàn)反彈；土地購置量、房屋新開工面積降幅首度收窄。

　　全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生對《經濟參考報》記者表示，8月數(shù)據顯示，在連續(xù)4至5個月的筑底后，房地產行業(yè)整體進入復蘇通道。

　　楊紅旭認為，雖然房地產數(shù)據有所改觀，但如果調控政策加碼，則可能出現(xiàn)新一輪下跌周期。另外，在庫存減少的情況下，未來房地產供應可能整體偏緊。預計需求不會出現(xiàn)爆發(fā)式上升，房地產價格也不會出現(xiàn)大漲。

　　聶梅生也認為，在堅持宏觀調控的前提下，購房需求不具備“井噴”的條件；若行業(yè)整體回升超過預期，不排除房地產調控新政出臺。